airbnb物件リフォームその3
朝晩は涼しくなって来ました
あっという間に秋が来ます
airbnbの物件のリフォームを始めて１ヶ月位経ちました！
はや！
もう、とっくにリフォームを終えて申請して
オープンしてるはすだったのですが、
そう簡単にはいかないんですね^_^;
２階のお部屋はほぼ完成
ここは２階の10帖のお部屋
20cm位の高さの段がある変わった部屋です。
この部屋は壁紙を貼ってもらい、窓枠はペンキを塗るだけで大丈夫でした
もうひとつの７帖の部屋
壁紙は貼ってもらいましたが、他はペンキを塗りました
こんなに広い天井を塗ったのが初めてで
途中で心が折れてしまいました｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡
ずーっと短いコロコロで塗ってました
色んな方にアドバイスして頂き
新たに道具を購入！！
こういう物があったのね(^^)
コロコロの他に使ったのがこれ！
端にぴったり合わせて塗ることができて
道具を変えたらスイスイ塗れて
あっという間に天井は塗り終わりました！
床もフローリングにして貰いました(^-^)
before
after
どんなベットを置こうかな♡
次回もDIYはまだまだ続きますよ！
ゲストさんにも大好きポケモンGo！
皆さんお盆休み楽しんでますか？
8月は自営の飲食店も
自宅でやってるairbnbも
繁忙期でめっちゃ忙しいです(´∇｀)
そんな中でも今、泊まられてるゲストさんに
観光案内してきました！
ポケモンGoにハマってるらしく
「あなたの家の近くにの五稜郭公園には
ポケモンがいっぱい！凄い！」
と喜んでました(^^)
明日の朝も出掛けるなら電停まで
車で送るよって言ったら
ポケモンゲットしながら歩いて行くから
からいいって言われました(笑)
でも観光地の中には一般に公開されてない
建物もあるんですよ。
その敷地にポケモンをゲットする為に
勝手に入ってるらしく
『ポケモンGoを使用ためのに
ここの敷地に入らないで下さい。
関係者以外立ち入り禁止です。』
という、張り紙が貼ってあるところも
ありました！
海外でもポケモンGoが流行ってて
よく見ると外国人観光客も
スマホ片手に立ち止まり
ポケモンGoをやってるではありませんか！
ポケモンいる所には人が立ち止まり
自転車に乗ってる若い兄ちゃんも
いきなり止まってゲットし始めたり
私には凄く不思議な光景でした^_^;
そりゃ社会現象になるわね…
だから、我が家に来られたゲストさんは
一応「ポケモンGoやってる？」
って、聞いてみる事にしようかと。
｢観光地には入っちゃ駄目な所もあるからね｣
って教えてあげた方がいいかも知れませんね
airbnb物件リフォームその2
やっとペンキ塗りにも慣れてきて、
若干飽きてきました(^^;)
リビングのど真ん中
照明用の謎のオブジェ！
昭和レトロ感が出てますね
この天井かなり変色してて
オブジェはペンキ。
天井は内装屋さんに壁紙を白くする液を
塗ってもらうことに。
この溝から白いペンキを塗っています。
ん〜〜
腕がダルイ！！
こんだけ塗っただけで
腕が疲れて休憩｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡
塗っては休憩
塗っては休憩
天井って大変なんだね！！
ここは2度塗りして終了！！
白ペンキ使ってるついでに
次は脱衣場の天井もやっつけます٩(ˊᗜˋ*)و
ここも古くてとっても暗い…
まず、天井は白くペンキを塗っちゃいます(^^)
マスキングテープを貼って、細かい所や端の方からハケで塗ります。
次に
このローラーでガンガン塗っていきます！
これは楽しいヾ(*´∀｀*)ﾉ
ハケよりずーっと楽だわ！
全体を塗って５分ぐらい
乾かし2度塗りしたら完了！
ペンキが乾かないうちに
マスキングテープを取ります。
そうすると
不器用な私は必ず、ペンキがはみ出てる…
ここで使うのが
これをはみ出したペンキに塗って５分ぐらい
おいてから、拭くと綺麗にとれます！
薄め液とかもあるけど、下地を傷めないように専用の物を買ってみました。
相当疲れたのか、どっちも仕上がりの
写真撮るの忘れて帰ってしまいました(笑)
写真は後日アップしますね(^^;)
では今日はここまで(´∇｀)
airbnb物件のリフォーム その1
今日もDIYに汗をかいてました！
今は和室のリフォームをやっていす。
湿気の多いこの家
１階の畳は腐ってしまい、処分する事に…
2階の畳を打ち直しして、１階に下ろすことにして、コストダウン！
2階の和室はフローリングする事にしました。
畳はメンテナンスが必要だから
フローリングにした方が楽だよって、友人の大工さんからアドバイスはされてたけど、
どーしても、和室が欲しかったんだよね
だって海外から来るゲストさんに、
和室でもくつろいで欲しかったんです！
そして、押入も海外の人には珍しいみたいで
それも残して使い。
表面の汚れを取って、アク抜きをしました
このアク抜きって
『白木用クリーナー』ってネットで検索するといろんなのがありました。
私はホームセンターでは
『白木漂白クリーナー』を買ってみることに。
↑これホームセンターでも、
なかなか、置いてなくて大型の
ホームセンターでやっと見つけました！
箱の中にはこんな感じで
液剤と粉を混ぜてるようになってました。
ハケとブラシもセットになってて、
すぐに作業ができます(^-^)
柱がこんな感じでどこも黒ずんで汚れてます
そこをサンダーで表面を軽く削ると
こんな感じですね♪
傷や汚れが目立たなくなりました
そして、やっと
『白木漂白クリーナー』の出番です！
この木目に沿って液剤を塗り、すぐにブラシでこすって待つこと10分
乾いた布で拭き取りると
まぁ！何ということでしょう！
ペンキや、ニスと違って木を傷めること
復活させることができました！
汚れの酷い所は２～３回はやる必要が
ありますね
これをやってから木材用のワックスを
塗ると、ツヤが出て綺麗になります
この方法は友人の内装屋さんが
教えてくれて、
私、知らなかったら、きっと汚れを隠すためにペンキを塗って終わりにするとこでした(＞＜)
アクセントに一部だけ柱を黒く塗って
私の作業は終わり！
この面だけ黒に塗り
アクセントをつけてみました。
まだ、床や壁が汚いのでどうなのか
よく わかんないけど
きっと素敵な和室になると思います(^^)
次回は脱衣場リフォームの予定です！
ここまで読んで頂き
ありがとうございました♡
30代最後の決意
私、7月で39歳になったんですね。
人生80年生きれるとして、
約半分は生きちゃったんですよ
そう折り返し地点。
2014年から『世界一周に行きたい』と
思って今の今まで
家族や友人を巻き込みいろんなことに
チャレンジしてきました。
『世界一周に行く！』が私のテーマだった。
資金を稼ぐのに
ネットビジネスを始めて
1年が過ぎて今思うこと
1人の女性として自由になりたかった…
世界一周はもちろん行きたいです！
でも、心の奥底では
自由になりたい！
この忙し毎日から抜け出したい！
家庭から自立したい！
心の中ではいつもそう思ってた。
それが、おさえきれなくなって
現実から逃げたいが為に
『世界一周』
だったのかも知れません。
女性として自由になるためには
どうしたらいいのか…
ずーっとて考えて、
いろんなことに
チャレンジして失敗して
またチャレンジして
トライアンドエラーを繰り返し
今、思うことは
＊好きな事を仕事にして
心から楽しいって思う事する
＊好きな時に
友人とお酒をのみながらバカ話したり、
家族と旅行に行ったりする
＊時間や場所にとらわれずに
好きな事ができる資金力を持つ
1年以上トライアンドエラーを
繰り返した結果
これが私のやりたい事だったんですね
今はairbnbをやりながら
この楽しさを伝えていく活動をしています
せっかくの人生楽しまなくっちゃね！
airbnbの物件探しスタート！！
今日も素敵なゲストが泊まってます(^^)
香港から来てる可愛い女子2人組。
今日はチェックアウトなんで、
ちょっと寂しいですが、
また
新たな出会いもあります。
そこがこのairbnbの
いいところでもあります。
さて、前回のブログの続きですが
300〜400万円台の一軒家を探す事にしました。
ネットで不動産連合体っていう
地元の不動産情報を
載せているサイトを検索
すると
地元の観光地から程近い所で
築36年の4LDK
価格は360万から300万に
値下げされたばかりでした。
不動産屋に電話。
次の日すぐに
内見をお願いして、見させてもらいました。
古い割には丁寧に使われてた様で
手直しすると直ぐにでも住める感じでした(^-^)
私:「なかなか、いいですね！」
不動産屋:「でも、水道漏れを起こしてる可能性があって、修繕費がかかるかも知れません」
私:「え！」
不動産屋:「あっでも、そちらで修理するなら
少し値下げしますよ(^^)」
私: よし！値下げしてもらえるし、
予算内だし、いいかも！
私: 「分かりました、買う方向で検討します」
ちょっと上から目線で
後日詳しく打ち合わせする事に(^^)
あとは女の私だと馬鹿にされる可能性もあったので、旦那に交渉してもらいました。
そして後日交渉の結果
なんと60万以上値下げ交渉に成功！
やったー！！(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))
うちの旦那いい仕事してくれました！
無事契約も済んで内装、配管工事と
打ち合わせ、許可申請など
バタバタの日々が始まるのでした！
そもそも引越しを人生で
まだ、１回しかしたことなく
何から始めたらいいのか、さっぱり
わかりませんでした^_^;
自分の理想の部屋のプランしかなく、
友人の大工さんや、設備屋さんを呼んで
夜な夜な会議。
とにかく古いので全部屋の内装は
壁紙をはって、床は張替えしてなど
とりあえず、やりたい事をまとめて
見積もって貰い、値段確認。
軽く100万超！！
ウヒャー！！
結局するのね〜！
他にも家具や家電も
買わなきゃいけないのに
こりゃまずい(+д+)
これは予算抑えるために
DIYするしかないな！
そして、本業のかたわら、
ペンキ塗りや大工作業を
する事となりました！
不器用ながら、DIYが好きで
自宅のカウンターや玄関に靴箱を
作ってみたり色々やった事あるんですよね
考えて作った物が出来上がるって
チョー楽しい♡
そう、そう、このワクワク感！
airbnbを始めて毎日が楽しくって
驚きと感動の連続！
これからどんな部屋が
出来上がるのかしら(^^♪
とにかく大好きairbnb♡
こんにちはフリーダムママあゆです(^^)
今日は世界一周するための資金を貯めるために
始めた、airbnbのお話です。
今年のはじめに「なんか、稼げる副業ないかな〜」って感じで、ネットサーフィンしてたら、
airbnbが稼げる！とか、家賃以上利益が出た！
とかいい事ばっかり書いてて
興味はあったんですよね←とっても単純（汗）
知人に相談したら、「準備とか、調べるとかもいいけど、まず行動でしょ笑」
そっか！
これはやってみるしかないなって
思ってairbnbの本を1冊だけ買って
それを見ながら登録し、写真を載せるため、
部屋を片付け2週間位で
オープンするとこが出来ました！！
オープンしたのは3月で、
始めてすぐにいきなり
ゴールデンウイークの予約が入り
「すごーい！本当に予約が入った٩(ˊᗜˋ*)و」
こりゃ大変な事になるぞ〜
3月、4月が稼働率が50%ぐらい。
5月、6月が60%ぐらい。
泊まったゲストさんのレビューも
少しづつ増えて
今現在まで順調にやってきてます。
でも、何が楽しいって
いろんな国からゲストさんが来て、
その国の話しを聞いたり
一緒に食事して、観光したり、
そのおもてなしにすっごく喜んでくれて、
とにかくこんなに交流する事が
楽しいとは思わなかったんです(≧∇≦)
もっといろんな国の人と出会いたい！
もっと地元の事を知ってもらいたい！
そういう思いがあって、
よし、泊まれる部屋を増やそう！
近くにアパートでも借りて、
食事の時はうちに呼んだして…
なんて考えて不動産屋さんに行ってみたら
「なんですか、そのエアビなんとかって？」
えっ？不動産屋なのに知らないの？
「民泊って言って空いてる部屋をゲストルームとして、宿泊用に貸すやつです」
15分ぐらい説明して、
「それは又貸しにまりますね〜賃貸契約上違反になるので無理です」
何！！！
じゃ、貸してもらえないの？
何件か不動産屋を回ってみたものの
返事はどこも一緒
じゃ、買うならいいんじゃない？
っていうことで、安めの一軒家を探すことに。
安いって言っても本当に安くて予算は
2年で返済できるように300~400万位の物件
探してみるとこれが以外あったりして
でも、築年数30年以上とか(^^;)
まぁ、見てみましょうか
続きはまた、次回！
ここまで読んで頂き
ありがとうございました(^^♪
